أعلنت وزارة البيئة والتطوير العمراني وتغير المناخ في تركيا بدء استقبال طلبات التقديم على مشروع الـ500 ألف مسكن اجتماعي، الذي يُعدّ الأكبر في تاريخ البلاد، ويهدف إلى تمكين ذوي الدخل المحدود من امتلاك منازل بأسعار مناسبة وشروط سداد طويلة الأمد.
وقالت الوزارة إن التقديم بدأ اليوم، موضحةً أن “الأيام الخمسة الأولى ستُخصص لنظام تقديم تدريجي وفقاً للرقم الأخير في الهوية الشخصية، على أن يُفتح باب التقديم للجميع اعتباراً من 15 تشرين الثاني الحالي”.
“إسكان القرن” يشمل 81 ولاية
وأشارت الوزارة إلى أن المشروع، الذي أُعلن عنه من قبل الرئيس رجب طيب أردوغان تحت عنوان “مشروع إسكان القرن”، يشمل 81 ولاية تركية. وذلك بحسب ما نقل موقع (T24) التركي.
وأضافت أن “المشروع يتضمن إنشاء 500 ألف وحدة سكنية بدفعة أولى تبلغ 10 بالمئة، وخطة سداد تمتد حتى 240 شهراً”، مؤكدةً أن “المواطنين سيتمكنون بفضله من امتلاك منازل بشروط ميسّرة وطويلة الأمد، مع بناء مساكن آمنة في مواجهة مخاطر الكوارث في مختلف أنحاء البلاد”.
تفاصيل المساحات والأسعار في الأناضول
تتألف المساكن من نماذج 1+1 بمساحة 55 متراً مربعاً، و2+1 بمساحتي 65 و80 متراً مربعاً.
وفي ولايات الأناضول، تُطرح شقق 1+1 بسعر 1 مليون و800 ألف ليرة تركية، وشقق 2+1 بمساحة 65 متراً مربعاً بسعر 2 مليون و200 ألف ليرة، وشقق 2+1 بمساحة 80 متراً مربعاً بسعر 2 مليون و650 ألف ليرة.
وحددت الوزارة الأقساط الشهرية بـ6 آلاف و750 ليرة لشقق 1+1، و8 آلاف و250 ليرة لشقق 2+1 (65 م²)، و9 آلاف و938 ليرة لشقق 2+1 (80 م²).
أسعار المساكن في إسطنبول
وبحسب ما نقلته قناة NTV التركية، ستُباع في إسطنبول شقق 1+1 بسعر 1 مليون و950 ألف ليرة، و2+1 بمساحة 65 متراً مربعاً بسعر 2 مليون و450 ألف ليرة، و2+1 بمساحة 80 متراً مربعاً بسعر 2 مليون و950 ألف ليرة.
أما الأقساط الشهرية فستبلغ 7 آلاف و313 ليرة لشقق 1+1، و9 آلاف و188 ليرة لشقق 2+1 (65 م²)، و11 ألفاً و63 ليرة لشقق 2+1 (80 م²).
مشروع للإيجار في إسطنبول لأول مرة
وفي إطار المشروع نفسه، أعلنت الوزارة أنه “سيتم لأول مرة إطلاق مشروع المساكن الاجتماعية للإيجار في إسطنبول بهدف كبح الارتفاع الكبير في الإيجارات وتسهيل الوصول إلى مساكن بإيجارات معقولة”.
وأضافت أن “إلى جانب 100 ألف مسكن مخصص للبيع، سيُبنى أيضاً 15 ألف مسكن اجتماعي مخصص للإيجار بأسعار تقل عن متوسط السوق ليستفيد منها المواطنون المستوفون للشروط المحددة”.
التقديم عبر بوابة الحكومة الإلكترونية
أوضحت الوزارة أنه يمكن التقديم عبر بوابة "e-Devlet" بكتابة “TOKİ sosyal konut” في خانة البحث، ثم اختيار قسم "Konut / İş Yeri Başvurusu".
وبيّنت أنه "بعد اختيار المدينة والمنطقة والفئة المناسبة، تُملأ البيانات الشخصية والعنوان والرمز البريدي، ويُراجع الطلب قبل الإرسال، وبعدها يُنتظر استلام رسالة SMS من إدارة الإسكان (TOKİ)".
فترات التقديم وجدول القرعة والتسليم
ستُجمع الطلبات بين 10 تشرين الثاني و19 كانون الأول 2025، على أن تبدأ عمليات البناء والمناقصات في تشرين الثاني 2025.
وسيُجرى سحب القرعة لتحديد المستحقين بين 29 كانون الأول 2025 و27 شباط 2026، بينما تبدأ عمليات التسليم في آذار 2027.
فئات المستفيدين ونسب الحصص
حددت الوزارة شروط التقديم على أن يكون المتقدّم تركياً منذ 10 سنوات على الأقل وألا يقل عمره عن 18 عاماً.
وتم تخصيص نسب محددة للفئات الاجتماعية المختلفة:
– عائلات الشهداء وجرحى الحرب والإرهاب: 5 بالمئة
– ذوو الإعاقة: 5 بالمئة
– المتقاعدون: 20 بالمئة
– الأسر التي لديها 3 أطفال أو أكثر: 10 بالمئة
– الشباب بين 18 و30 عاماً: 20 بالمئة
– باقي النسبة للفئات العامة.
شروط الإقامة والدخل
يشترط على المتقدّمين أن يكونوا مقيمين في المنطقة التي تقع فيها المشاريع لمدة لا تقل عن سنة واحدة.
أما عائلات الشهداء وجرحى الحرب فيجب أن تكون إقامتهم في الولاية ذاتها منذ 3 سنوات على الأقل.
ويُحدد الحد الأقصى للدخل الشهري الصافي بـ145 ألف ليرة في إسطنبول و127 ألف ليرة في باقي الولايات.
شروط التملك والسداد
تُباع جميع المساكن بدفعة أولى تبلغ 10 بالمئة وبأقساط تمتد إلى 240 شهراً.
ولا يمكن بيع المنزل أو نقل ملكيته قبل سداد كامل القرض.
أما الأقساط، فتبدأ بعد شهر من توقيع العقد.
أكدت إدارة الإسكان أنه “سيُعاد مبلغ التقديم لمن لا يفوز في القرعة”، مشيرةً إلى أن “التقديم يمكن أن يتم من خلال فروع زراعت بنك وهالك بنك وبنك إملاك كاتılım، أو عبر بوابة e-Devlet”.
تفاصيل التقديم حسب الرقم الوطني
ذكرت إدارة الإسكان أن التقديمات تُقبل وفقاً للرقم الأخير في الهوية الوطنية:
– في 10 تشرين الثاني لمن ينتهي رقم هويته بـ0،
– في 11 تشرين الثاني بـ2،
– في 12 تشرين الثاني بـ4،
– في 13 تشرين الثاني بـ6،
– في 14 تشرين الثاني بـ8.
وأضافت أن “النظام سيفتح لجميع المواطنين دون قيود اعتباراً من 15 تشرين الثاني الجاري”.
